旅游设计的基础步骤

  1. 消费模式, 必须先设计好消费模式, 典型用户是谁? 项目的盈利和消费空间在哪里?
  2. 空间的解读, 因地制宜, 顺势利导的做合理的设计.

开发模式

  1. 华侨城(欢乐谷), 旅游+地产
  2. 港中旅海泉湾, 造地, 海滨滩涂造地
  3. 西安曲江新区, 提地, 提升土地价值
核心要素
  1. 吸引中心, 吸引游客, 吸引政府, 形成中心
  2. 利润中心, 房地产
  3. 文化中心, 聚集商气/文气, 形成良好互动
曲江新区举例
  1. 15年前定位国际旅游度假区
  2. 组建16平方千米的曲江新区
    1. 13亿, 大唐芙蓉园
    2. 20亿, 3个遗址公园, 没有围墙, 免费开放
    3. 大唐不夜城, 商业项目, 歌剧院, 音乐厅等等
  3. 盈利200亿-300亿

开发原则

马尔代夫

三低一高

  1. 低层建筑
  2. 低密度开发
  3. 低容量利用率
  4. 高绿化率

4个一

  1. 一个海岛, 一家开发公司
  2. 一个海岛, 只建设一家酒店
  3. 一个海岛, 只有一种建设风格
  4. 一个海岛, 一套休闲娱乐和后勤体系
普吉岛
  1. 风格统一
  2. 原生植被保留
  3. 车辆不可上山, 只有行人道/缆车
  4. 避免车道对景区的破坏

经营模式

  1. 高尔夫/游乐场模式, 郊区, 建一座球场, 用别墅区赚取利润.
  2. 水休闲模式, 湖边/海边/温泉别墅.
  3. 候鸟模式, 夏季避暑/冬季避寒, 夏季戏水/冬季滑雪, 提升地产价值.

读后感

  1. 本书内容宽而不深, 没有形成理论脉络, 建筑永恒之道, 俄勒冈实验, 形式综合论, 这书不是这样的作品.
  2. 本书类似设计手册, 内容非常全面, 看完之后, 会有自己也能做旅游设计的错觉.
  3. 作为手册类书籍, 本书严重缺少配图, 按照本书的调性, 应该是彩色印刷, 页数至少膨胀1倍, 每页都配一张图是最起码的, 甚至于可能要膨胀3-5倍.
  4. 建议, 本书拆分为两本:
    1. 旅游设计手册, 大量配图的手册类书籍, 每个旅游设计相关从业人员都需要一本的参考书.
    2. 旅游设计综合论, 从理论的高度讲解一种设计的实操, 从头讲到尾, 可以用一个成功案例来讲, 这个案例大且全面, 推荐参考[住宅制造] (亚历山大.克里斯托弗–加州大学伯克利分校环境结构中心系列丛书) https://item.jd.com/10977974.html?dist=jd